Zähringer DUO: Jugendstil trifft Moderne

ANZEIGE | Dass Villenflair, Wohnkomfort und Energieeffizienz kein Widerspruch sein müssen, beweist das Neubauprojekt Zähringer DUO von Koch Wohnbau. Das Ensemble aus zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils sieben und acht Eigentumswohnungen in Freiburg-Zähringen steht kurz vor der Fertigstellung. 

Zähringen zählt zu den Stadtteilen Freiburgs, die Natur und urbane Lebensqualität verbinden. Ruhige Lage, intakte Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung – und auch mit dem Fahrrad ist die Innenstadt schnell zu erreichen. „Wer hier wohnt, will nicht mehr weg“, sagt Philipp Grützner, Geschäftsführer von Koch Wohnbau. Das Unternehmen aus Merzhausen besteht seit 1908. Firmensitz und Alter drücken langjährige Erfahrung und regionale Verankerung gleichermaßen aus.  

„Wer hier wohnt, will nicht mehr weg.“ – Philipp Grützner

Mit dem Zähringer DUO realisiert Koch Wohnbau zwischen Bernlappstraße und Unterfeldstraße in Zähringen aktuell zwei Neubauten mit großzügigen Außenbereichen, die sich bewusst an der Architektur des Viertels orientieren. „Jugendstilvillen und mondäne Stadthäuser prägen die Umgebung. Deshalb wollten wir keine klassischen Mehrfamilienhäuser bauen, sondern Gebäude, die sich harmonisch einfügen und den Charakter des Quartiers aufnehmen“, erklärt Grützner. So entstehen Eigentumswohnungen mit Villenflair, hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßer Technik – von Tiefgarage und Aufzug bis hin zu Wärmepumpe, PV-Anlage und KfW-40-Standard.  

„Eine durchmischte Nachbarschaft sorgt langfristig für ein lebendiges und gutes Miteinander.“ – Zino Ruch

Das Konzept kommt an, der Zuspruch ist groß: 80 Prozent der 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen sind bereits verkauft – überwiegend an Selbsteinzieher. Zur Käuferschaft gehören Familien, junge Paare und Senioren. „Manche von ihnen suchen eine barrierefreie Wohnung und möchten sich vom eigenen Haus verkleinern, ohne aus dem Stadtteil wegziehen zu müssen“, sagt Zino Ruch, Vertriebsleiter bei Koch Wohnbau. Die generationenübergreifende Bewohnerstruktur sieht er als großen Vorteil: „Eine durchmischte Nachbarschaft sorgt langfristig für ein lebendiges und gutes Miteinander.“  

Besonders attraktiv sei es, dass die Käuferinnen und Käufer trotz der fortgeschrittenen Arbeiten und des baldigen Einzugs bei Ausstattungsdetails wie Bodenbelägen oder Fliesen noch individuelle Wünsche einbringen können. „Das ist in dieser Bauphase ungewöhnlich. Die Fertigstellung ist für Ende des Jahres terminiert“, sagt Ruch. Möglich sei das durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Partnern wie dem ortsansässigen Generalunternehmer Moser Bau und vielen lokalen Handwerksbetrieben.  

Drei der insgesamt 15 Wohnungen im Zähringer DUO sind noch verfügbar: 

• 3-Zimmer-Penthousewohnung, 106 Quadratmeter Wohnfläche, große Dachterrasse mit direktem Aufzugszugang, Kaufpreis: 1.150.000 Euro zuzüglich Tiefgaragenstellplatz 

• 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten, zwei Terrassen und Balkon, rund 90 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Ebenen, circa 106 Quadratmeter Gesamtfläche, Kaufpreis: 795.000 Euro zuzüglich Tiefgaragenstellplatz 

• 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Südbalkon, Aufzug, Kaufpreis: 739.000 Euro zuzüglich Tiefgaragenstellplatz