Der Neubau steckt in der Krise. Es fehlen hunderttausende Wohnungen, auch notwendige Infrastruktur- und Gewerbeprojekte kommen nicht voran. Woran liegt das? Eine Suche nach Ursachen und ein Plädoyer für die Um- und Weiternutzung des Gebäudebestands.
Text: Klaus Wehrle
Günstige Hypothekenzinsen unter einem Prozent haben die Baupreise massiv in die Höhe getrieben. Doch lange spielten die Kosten aufgrund des kurzen Zinshebels bei der Projektfinanzierung kaum eine Rolle. Die Branche erlebte eine Preisexplosion, deren Nachwirkungen wir heute unmittelbar zu spüren bekommen. Denn in Kombination mit höheren und zusätzlichen Normen haben sich die Baukosten innerhalb von zehn Jahren nahezu verdoppelt. Das hat es in der Nachkriegszeit so noch nie gegeben, und es ist keine gute Ausgangslage.
Denn …
